Зад театъра, на ул. “Русе”, близо до Градската градина на Варна се намира малко площадче, тип патио. Тук е разположена неголяма сграда на пет етажа. Тя обаче е една от най-красивите варненски сгради. Построена е през 1936. Тук са се помещавали Хотел “Ню Йорк”, лечебница, бръснарница и кафене. Дълги години в нея беше Териториалната Данъчна Дирекция, която съм посещавал много пъти, но тогава зданието беше в доста окаян и занемарен вид. След основна реконструкция на сградата, която е продължила осем месеца, на 28 май 2007 тя беше открита отново. Собственост е на Landmark Properties. Сега се нарича Опера Билдинг (Opera Building) и представлява модерен офис център. При реконструкцията на този паметник на културата са запазени и възстановени всички детайли, орнаменти и скулптури по красивата му фасада. Те се открояват с ефектното осветление нощем. Проектът е на архитект Людмила Атанасова. Застроената площ е само 365 m², а разгърнатата застроена площ е 1900 m², от които под наем се отдават 1585 m². Търговските площи се намират на партера и мецанина, а горните 3 етажа са предназначени за офиси. Интериорът на сградата е претърпял пълно преустройство. Поставен е асансьор. Сградата разполага с малък заден двор. Централният офис на сградата на две нива е зает от СИБанк. Лицето се допълва от 2 ъглови магазина. Наематели на офиси са компаниите за недвижими имоти Arco Real Estate, френската Eurosilex, немската Immobilien Kontor, както и известната одиторска фирма Deloitte & Touche. Внимателно реставрираната сграда днес живее своя нов живот и е превърната в едно от архитектурните бижута на Варна.